Trang Chủ » Nhà đất » Giá chung cư Hà Nội trong năm 2018 sẽ lên hay xuống?

Giá chung cư Hà Nội trong năm 2018 sẽ lên hay xuống?

10:40 19-10-2018 btv01

Ngay từ hết quý I năm nay, các báo cáo thị trường đều đã đưa ra câu trả lời cho câu hỏi “ Giá chung cư Hà Nội năm 2018 sẽ lên hay xuống?”

Câu trả lời là giá chung cư Hà Nội năm 2018 có dấu hiệu giảm, lượng giao dịch giảm hàng chục phần trăm. Tuy nhiên, thực tế còn hơn thế, theo khảo sát, có một số dự án hầu như bị đóng băng giao dịch.

Giá chung cư Hà Nội năm 2018

>> Chung cư Thanh Hà giá rẻ

Giá chung cư Hà Nội năm 2018

6 tháng đầu năm

Báo cáo thị trường quý I năm 2018 của Savils Việt Nam cho biết, nguồn cung chào bán mới, lượng giao dịch và giá chung cư Hà Nội trong năm 2018 đều giảm so với quý trước.

Theo đó, đơn vị này thống kê cho thấy thời điểm đầu năm  có 11 dự án mới và 14 giai đoạn tiếp theo đã mở bán 5.530 căn, giảm 21% theo quý và giảm 40% theo năm. Nguồn cung sơ cấp đạt hơn 24.000 căn, ổn định theo năm. Từ Liêm và Hoàng Mai vẫn tiếp tục dẫn đầu tổng lượng căn toàn thị trường.

Số căn bán được giảm 15% theo quý và giảm 11% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ giảm 3 điểm % cả theo quý và theo năm xuống còn 24%. Hạng B dẫn đầu nguồn cầu với 61% thị phần. 

Điều này cho thấy trong những tháng đầu năm nay, giá chung cư Hà Nội trong năm 2018 có dấu hiệu giảm đáng kể về số lượng giao dịch, sản phầm và cả giá bán so với cùng kỳ năm ngoái.

Mặc dù vậy, vẫn có một số dự án có thanh khoản khá tốt trong 6 tháng đầu năm, nhất là các dự bán có giá bán từ 27 – 35 triệu/m2 tại các khu vực Từ Liêm và Hà Đông

6 tháng cuối năm

Cuối năm, phân khúc nhà bình dân sẽ được chào bán nhiều hơn và phân khúc cao cấp sẽ có sự cạnh tranh khốc liệt hơn.

Theo đánh giá, thị trường vẫn là thị trường của người mua khi các chủ đầu tư tích cực tung ra các chương trình khuyến mãi hoặc chiết khấu thẳng vào giá bán cho các khách hàng.

Đánh giá về thị trường căn hộ chung cư 6 tháng cuối năm, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết dự kiến trong quý III thị trường giữ nhịp như quý II, lượng giao dịch có thể giảm, nhưng không đáng kể (do tính thời vụ , thời tiết không thuận lợi, tháng ngâu…). Quý IV sẽ sôi động hơn, lượng giao dịch có thể không đạt được như quý IV – 2017, giá BĐS không tăng nhiều, dự kiến tăng khoảng 3% đến 5% so với 2017.

Chung quy lại, giá chung cư Hà Nội năm 2018 đang có dấu hiệu giảm nhiệt, nếu đang có ý định mua chung cư, các bạn có thể cân nhắc thời điểm cuối năm nay.

>> Xem thêm: Có nên mua chung cư MHD Trung Văn?

Việt Anh

Bài viết cùng chuyên mục
địa chỉ thi công cổng cửa uy tín Hà Nội

Địa chỉ xưởng thi công cổng cửa đẹp Hà Nội

16:22 04-06-2020 0

Các bạn hãy tham khảo các địa chỉ thi công cổng cửa đẹp tại Hà Nội và chọn cho mình một đơn vị uy tín để ngôi nhà của bạn được hoàn hảo nhé.

căn hộ chung cư tốt nhất

Những căn hộ chung cư tốt nhất dành cho gia đình ở TP Hồ Chí Minh

12:01 01-06-2020 0

Nhà là tổ ấm bình yên mà ai cũng muốn quay về, muốn quây quần sau ngày dài làm việc mệt mỏi của cả gia đình. Chính vì vậy, việc sở hữu một ngôi nhà là ước mơ mà bất kỳ ai cũng muốn có được. Một căn hộ chung cư là giải pháp tối […]

hãng sơn uy tín

TOP thương hiệu sơn tốt nhất thị trường và địa chỉ bán

10:27 29-05-2020 0

Nội dung1 Sơn Dulux2 Sơn kova (Việt Nam)3 Sơn Mykolor4 Sơn Jotun5 Nippon6 Sơn Jupiter7 Sơn Boss8 Lời kết Sơn Dulux Là thương hiệu sơn thuộc tập đoàn AkzoNobel, được rất nhiều người biết đến và tin dùng. Dòng sơn này trở thành thương hiệu tốt trên thị trường bởi nó có độ phủ cao, […]

định cư malta

Trả lời câu hỏi có nên định cư Malta?

22:16 27-03-2020 0

Hiện nay, Châu Âu đang là tầm ngắm của công dân các nước muốn đến sinh sống và làm việc. Tuy nhiên các quốc gia châu Âu phát triển thường có khá nhiều yêu cầu với những thủ tục khắt khe mà không phải ai cũng đủ điều kiện đáp ứng. Malta là một đảo […]

Tách đất thổ cư

Hướng dẫn chi tiết về thủ tục và điều kiện để tách đất thổ cư

15:09 13-12-2019 0

Tách đất thổ cư là việc phân chia quyền sở hữu thửa đất đó cho đối tượng khác. Do đó việc tách thửa cần phải được thực hiện theo đúng quy định pháp luật.

Tách thửa đất nông nghiệp

Điều kiện và hướng dẫn thủ tục tách thửa đất nông nghiệp

14:31 13-12-2019 0

Đất nông nghiệp là đất phục vụ nhu cầu sản xuất nông nghiệp bao gồm trồng trọt, chăn nuôi, trồng rừng,...Thủ tục để được tách thửa đất nông nghiệp?

1 ha bằng bao nhiêu m2

Giải đáp: 1 ha bằng bao nhiêu m2

11:58 03-10-2019 0

1 ha bằng bao nhiêu m2. Theo quy ước đơn vị diện tích đất đai thì chúng ta có: 1 hecta = 10.000m2 và 1 hecta = 1 hetomet vuông.

Chỉ với 1.1 tỷ/lô sở hữu ngay đất nền cạnh Samsung Bắc Ninh

12:39 14-04-2019 0

1. Thông tin mô tả Cần bán lô đất nền cạnh Samsung Bắc Ninh – Vị trí: khu đô thị mới Yên Trung – Thụy Hòa tọa lạc  tại trung tâm khu công nghiệp Yên Phong nằm trên tuyến đường huyết mạch nối liền khu công nghiệp Yên Phong 1 và khu công nghiệp Yên […]

Cần bán thửa đất 4130m2 tại Phú Cát, Quốc Oai, Hà Nội

13:39 29-03-2019 0

Ai có nhu cầu xin liên hệ theo thông tin trong bài đăng. 1. Thông tin mô tả Chỉ với 1.1 tỷ/lô sở hữu ngay đất nền cạnh Samsung Bắc Ninh Các dự án chung cư cao cấp sắp mở bán tại Hà Nội Có nên mua MHD Trung Văn? Tiến độ MHD Trung Văn […]

cách tìm thuê nhà trọ

ALO NHÀ TRỌ chia sẻ cách tìm thuê nhà trọ an toàn, hiệu quả

14:36 20-12-2018 0

ALO NHÀ TRỌ chia sẻ cách tìm thuê nhà trọ an toàn, hiệu quả với những thông tin đầy đủ nhất ở bài sau. Nếu bạn có cùng mối quan tâm thì hãy tìm hiểu nhé