Trang Chủ » Nhà đất » Giá chung cư Hà Nội trong năm 2018 sẽ lên hay xuống?

Giá chung cư Hà Nội trong năm 2018 sẽ lên hay xuống?

10:40 19-10-2018 btv01

Ngay từ hết quý I năm nay, các báo cáo thị trường đều đã đưa ra câu trả lời cho câu hỏi “ Giá chung cư Hà Nội năm 2018 sẽ lên hay xuống?”

Câu trả lời là giá chung cư Hà Nội năm 2018 có dấu hiệu giảm, lượng giao dịch giảm hàng chục phần trăm. Tuy nhiên, thực tế còn hơn thế, theo khảo sát, có một số dự án hầu như bị đóng băng giao dịch.

Giá chung cư Hà Nội năm 2018

>> Chung cư Thanh Hà giá rẻ

Giá chung cư Hà Nội năm 2018

6 tháng đầu năm

Báo cáo thị trường quý I năm 2018 của Savils Việt Nam cho biết, nguồn cung chào bán mới, lượng giao dịch và giá chung cư Hà Nội trong năm 2018 đều giảm so với quý trước.

Theo đó, đơn vị này thống kê cho thấy thời điểm đầu năm  có 11 dự án mới và 14 giai đoạn tiếp theo đã mở bán 5.530 căn, giảm 21% theo quý và giảm 40% theo năm. Nguồn cung sơ cấp đạt hơn 24.000 căn, ổn định theo năm. Từ Liêm và Hoàng Mai vẫn tiếp tục dẫn đầu tổng lượng căn toàn thị trường.

Số căn bán được giảm 15% theo quý và giảm 11% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ giảm 3 điểm % cả theo quý và theo năm xuống còn 24%. Hạng B dẫn đầu nguồn cầu với 61% thị phần. 

Điều này cho thấy trong những tháng đầu năm nay, giá chung cư Hà Nội trong năm 2018 có dấu hiệu giảm đáng kể về số lượng giao dịch, sản phầm và cả giá bán so với cùng kỳ năm ngoái.

Mặc dù vậy, vẫn có một số dự án có thanh khoản khá tốt trong 6 tháng đầu năm, nhất là các dự bán có giá bán từ 27 – 35 triệu/m2 tại các khu vực Từ Liêm và Hà Đông

6 tháng cuối năm

Cuối năm, phân khúc nhà bình dân sẽ được chào bán nhiều hơn và phân khúc cao cấp sẽ có sự cạnh tranh khốc liệt hơn.

Theo đánh giá, thị trường vẫn là thị trường của người mua khi các chủ đầu tư tích cực tung ra các chương trình khuyến mãi hoặc chiết khấu thẳng vào giá bán cho các khách hàng.

Đánh giá về thị trường căn hộ chung cư 6 tháng cuối năm, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết dự kiến trong quý III thị trường giữ nhịp như quý II, lượng giao dịch có thể giảm, nhưng không đáng kể (do tính thời vụ , thời tiết không thuận lợi, tháng ngâu…). Quý IV sẽ sôi động hơn, lượng giao dịch có thể không đạt được như quý IV – 2017, giá BĐS không tăng nhiều, dự kiến tăng khoảng 3% đến 5% so với 2017.

Chung quy lại, giá chung cư Hà Nội năm 2018 đang có dấu hiệu giảm nhiệt, nếu đang có ý định mua chung cư, các bạn có thể cân nhắc thời điểm cuối năm nay.

>> Xem thêm: Có nên mua chung cư MHD Trung Văn?

Việt Anh

Bài viết cùng chuyên mục

Imperia Eden Park chung cư cao cấp có bể bơi, ước mơ về một không gian sống trong lành

13:55 15-07-2019 0

Imperia Eden Park chung cư cao cấp có bể bơi, không gian sống trong lành, đảm bảo sức khỏe dài lâu. Imperia Eden Park - chung cư cao cấp đang được nhiều cư dân lựa chọn nhất.

Chỉ với 1.1 tỷ/lô sở hữu ngay đất nền cạnh Samsung Bắc Ninh

12:39 14-04-2019 0

1. Thông tin mô tả Cần bán lô đất nền cạnh Samsung Bắc Ninh – Vị trí: khu đô thị mới Yên Trung – Thụy Hòa tọa lạc  tại trung tâm khu công nghiệp Yên Phong nằm trên tuyến đường huyết mạch nối liền khu công nghiệp Yên Phong 1 và khu công nghiệp Yên […]

Cần bán thửa đất 4130m2 tại Phú Cát, Quốc Oai, Hà Nội

13:39 29-03-2019 0

Ai có nhu cầu xin liên hệ theo thông tin trong bài đăng. 1. Thông tin mô tả Chỉ với 1.1 tỷ/lô sở hữu ngay đất nền cạnh Samsung Bắc Ninh Các dự án chung cư cao cấp sắp mở bán tại Hà Nội Có nên mua MHD Trung Văn? Tiến độ MHD Trung Văn […]

Tại sao bạn nên mua nhà qua sàn giao dịch bất động sản?

10:36 19-12-2018 0

Tại sao bạn nên mua nhà qua sàn giao dịch bất động sản? Thị trường bất động sản đang rất sôi động như hiện nay, nhu cầu giao dịch mua bán hay thuê và cho thuê bất động sản đang ngày một tăng cao. Tuy nhiên với những phương tiện đại chúng phổ cập như […]

Dự án chung cư cao cấp sắp mở bán tại Hà Nội

Một số dự án bất động sản sắp triển khai tại Hà Nội

11:07 24-10-2018 0

Trung tuần tháng 6 vừa qua, tại Hội Nghị “Hà Nội 2018 – Hợp tác đầu tư và phát triển”, Hà Nội đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đầu tư cho hơn 70 dự án, trong đó có nhiều dự án bất động sản sắp triển khai tại Hà Nội với quy mô lớn.

Có nên mua MHD Trung Văn?

Có nên mua MHD Trung Văn? Câu trả lời chắc chắn là có!

10:24 24-10-2018 0

Có nên mua MHD Trung Văn là câu hỏi mà congnghesohoa.com nhận được từ nhiều khách hàng. Ở bài viết này, chúng tôi sẽ giúp các bạn trả lời được câu hỏi này.

Dự án chung cư cao cấp sắp mở bán tại Hà Nội

Chung cư đang mở bán dưới 20 triệu/m2 tại Hà Nội

11:40 23-10-2018 0

Tổng hợp một số chung cư đang mở bán dưới 20 triệu/m2 tại Hà Nội, phù hợp với những hộ gia đình có mức thu nhập trung bình và thấp.

Dự án bất động sản sắp triển khai tại Hà Nội

Các dự án chung cư cao cấp sắp mở bán tại Hà Nội

9:30 23-10-2018 0

Không quá khó để tìm kiếm được một dự án chung cư cao cấp sắp mở bán tại Hà Nội. Các dự án này nằm rải rác từ các quận trung tâm đến các quận ngoại thành.

Có nên mua MHD Trung Văn? Tiến độ MHD Trung Văn ra sao?

10:58 17-10-2018 0

Chung cư MHD Trung Văn 29 Tố Hữu có vị trí vô cùng thuận này, nằm ngày ở mặt đường lớn Tố Hữu. Thiết kế tối ưu giúp cho ánh sáng và gió cho từng khoảng không gian trong căn hộ. Chung cư MHD Trung Văn được kỳ vọng sẽ là điểm đến lý tưởng cho căn nhà mơ ước của nhiều khách hàng

Khu biệt thự Phùng Khoang có gì đặc biệt?

17:30 15-10-2018 0

Nếu bạn đang kiếm tìm một khu biệt thự chất lượng cao được thiết kế theo phong cách hiện đại cùng những ưu thế về mặt đường giao thông cũng như tiện ích về nội khu ngoại khu thì khu biệt thự phùng khoang sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo. Nơi đây chiếm giữ […]